65 Rue Forest, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Forest, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°66 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°64.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Forest, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Félix à 221 mètres
- - Charleville-Mézières à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 403 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 178 mètres
- - Lycée général Chanzy à 232 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue Forest
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Forest, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Forest dans son marché local
Prix du 65 Rue Forest par rapport à la voie
Sur Rue Forest, le prix moyen des maisons s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 65 Rue Forest se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Forest par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 Rue Forest se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 37.66 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Forest à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Forest est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charleville-Mézières a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 869 €/m² au premier semestre 2025.
