69 Rue Forest, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Forest, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°72 bis mais supérieur de 2.71 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Forest, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Félix à 202 mètres
- - Charleville-Mézières à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 445 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 137 mètres
- - Lycée général Chanzy à 239 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue Forest
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Forest, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Forest dans son marché local
Prix du 69 Rue Forest par rapport à la voie
Sur Rue Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 69 Rue Forest se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Forest par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Forest se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 64.67 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Forest à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Forest est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
