2 Rue Gervaise, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gervaise, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gervaise, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoly à 108 mètres
- - Charleville-Mézières à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 467 mètres
- - Collège Jean Macé à 199 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 293 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 833 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Remi à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gervaise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gervaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gervaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gervaise, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gervaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gervaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gervaise dans son marché local
Prix du 2 Rue Gervaise par rapport à la voie
Sur Rue Gervaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 2 Rue Gervaise se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gervaise par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gervaise se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 64.02 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gervaise à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gervaise est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
