3 Rue Henri Martinet, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Martinet, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Martinet, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Victor Hugo Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Louis à 158 mètres
- - Mohon à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 453 mètres
- - Collège Bayard à 274 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 854 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 417 mètres
- - Ecole primaire la Citadelle à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Martinet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Martinet dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Martinet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 3 Rue Henri Martinet se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Martinet par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Martinet se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 50.71 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Martinet à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Martinet est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
