22 Rue Henry Terff, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henry Terff, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henry Terff, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Moulinet Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 397 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutet à 170 mètres
- - Charleville-Mézières à 1399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 629 mètres
- - Collège Jean Macé à 685 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 648 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 744 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Henry Terff
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Henry Terff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henry Terff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henry Terff, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henry Terff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henry Terff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henry Terff dans son marché local
Prix du 22 Rue Henry Terff par rapport à la voie
Sur Rue Henry Terff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 22 Rue Henry Terff se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henry Terff par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henry Terff se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 53.49 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henry Terff à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henry Terff est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
