11 Rue Jean Bourguignon, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Bourguignon, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°14 et du 7.71 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Bourguignon, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Moulinet Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 400 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulinet à 184 mètres
- - Charleville-Mézières à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 671 mètres
- - Collège Jean Macé à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 683 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 610 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Bourguignon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Bourguignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Bourguignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Bourguignon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Bourguignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Bourguignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Bourguignon dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Bourguignon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bourguignon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 11 Rue Jean Bourguignon se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Bourguignon par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Bourguignon se situe 39.24 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 99.46 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Bourguignon à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Bourguignon est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
