33 Rue Ledru Rollin, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°16 et du 7.73 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Ledru Rollin, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Moulinet Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artistic à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 660 mètres
- - Collège Jean Macé à 852 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 676 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 901 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Ledru Rollin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 33 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 33 Rue Ledru Rollin se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Ledru Rollin par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Ledru Rollin se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 65.25 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Ledru Rollin à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Ledru Rollin est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
