28 Rue Léon Rénier, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Léon Rénier, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°19 et du 2.92 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Léon Rénier, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gaulle à 75 mètres
- - Charleville-Mézières à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 578 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 108 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 232 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 1023 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Remi à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Léon Rénier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Léon Rénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Léon Rénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Léon Rénier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Léon Rénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Léon Rénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Léon Rénier dans son marché local
Prix du 28 Rue Léon Rénier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Rénier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 28 Rue Léon Rénier se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Léon Rénier par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Léon Rénier se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 33.77 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Léon Rénier à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Léon Rénier est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
