8 Rue Longueville, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Longueville, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°10 et du 5.04 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Longueville, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest.
1 niveau - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1247 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métropolis à 95 mètres
- - Charleville-Mézières à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 485 mètres
- - Collège Jean Macé à 200 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 307 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 681 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Longueville
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Longueville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Longueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Longueville, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Longueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Longueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Longueville dans son marché local
Prix du 8 Rue Longueville par rapport à la voie
Sur Rue Longueville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 8 Rue Longueville se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Longueville par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Longueville se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 60.24 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Longueville à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Longueville est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
