24 Rue Marceau, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Marceau, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Victor Hugo Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0068 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marceau à 122 mètres
- - Mohon à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 307 mètres
- - Collège Roger Salengro à 326 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 571 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Zay à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Marceau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 24 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 24 Rue Marceau se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Marceau par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Marceau se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 27.15 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Marceau à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Marceau est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
