4 bis Rue Noël, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Noël, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 15.17 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Noël, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 228 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 33 mètres
- - Charleville-Mézières à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 353 mètres
- - Collège Jean Macé à 352 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 380 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 458 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Noël
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Noël, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Noël dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Noël par rapport à la voie
Sur Rue Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 4 bis Rue Noël se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Noël par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Noël se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 55.11 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Noël à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Noël est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
