2 Rue Payer Guillemain, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Payer Guillemain, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°4 et du 12.05 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Payer Guillemain, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gaulle à 156 mètres
- - Charleville-Mézières à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 523 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 177 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 220 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 1040 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Remi à 105 mètres
Ventes au 2 Rue Payer Guillemain
Les 2 ventes au 2 Rue Payer Guillemain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Payer Guillemain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Payer Guillemain, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Payer Guillemain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Payer Guillemain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Payer Guillemain dans son marché local
Prix du 2 Rue Payer Guillemain par rapport à la voie
Sur Rue Payer Guillemain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 2 Rue Payer Guillemain se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Payer Guillemain par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Payer Guillemain se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 47.06 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Payer Guillemain à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Payer Guillemain est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
