3 Rue Vangilven, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vangilven, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vangilven, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Moulinet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudin à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 240 mètres
- - Collège Jean Macé à 634 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 256 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 1061 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 403 mètres
Ventes au 3 Rue Vangilven
Les 2 ventes au 3 Rue Vangilven donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vangilven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vangilven, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vangilven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vangilven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vangilven dans son marché local
Prix du 3 Rue Vangilven par rapport à la voie
Sur Rue Vangilven, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 3 Rue Vangilven se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vangilven par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vangilven se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 42.72 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vangilven à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vangilven est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
