52 Rue Victor Hugo, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°54 et de n°56 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Victor Hugo, 08000 Charleville-Mézières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marceau à 221 mètres
- - Mohon à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 432 mètres
- - Collège Roger Salengro à 441 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 1070 mètres
- - Ecole maternelle du Muguet à 651 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Zay à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Victor Hugo, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 52 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 52 Rue Victor Hugo se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Victor Hugo par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Victor Hugo se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 38.41 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Victor Hugo à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Victor Hugo est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
