56 Rue Victor Hugo, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Victor Hugo, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Victor Hugo Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0082 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0088 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0092 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0090 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0086 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0085 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0084 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0089 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0091 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0083 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0087 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0081 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marceau à 239 mètres
- - Mohon à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 427 mètres
- - Collège Roger Salengro à 434 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 1056 mètres
- - Ecole maternelle du Muguet à 630 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Zay à 115 mètres
Ventes au 56 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 56 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Victor Hugo, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 56 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 56 Rue Victor Hugo se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Victor Hugo par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Victor Hugo se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 34.46 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Victor Hugo à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Victor Hugo est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
