2 Rue Gustave Gailly, 08090 Montcy-Notre-Dame
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Gailly, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², identique à celui du n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Gailly, 08090 Montcy-Notre-Dame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Montcy-Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gailly à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Petit Jour à 282 mètres
Ventes au 2 Rue Gustave Gailly
Une vente a été recensée au 2 Rue Gustave Gailly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Gailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Gailly, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Gailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Gailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Gailly dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Gailly par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Gailly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 2 Rue Gustave Gailly se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Gailly par rapport à Montcy-Notre-Dame et à Ardennes
À Montcy-Notre-Dame, le prix moyen des appartements atteint 1 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Gailly se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Montcy-Notre-Dame et 53.11 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Gailly à Montcy-Notre-Dame
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Gailly est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montcy-Notre-Dame, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montcy-Notre-Dame a augmenté de 71.61 % sur 1 an et baissé de 28.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 220 €/m² au premier semestre 2022 à 804 €/m² au deuxième semestre 2023.
