8 Rue Gustave Gailly, 08090 Montcy-Notre-Dame
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gustave Gailly, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gustave Gailly, 08090 Montcy-Notre-Dame
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montcy-Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gailly à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Petit Jour à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gustave Gailly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gustave Gailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gustave Gailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gustave Gailly, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Gailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Gailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gustave Gailly dans son marché local
Prix du 8 Rue Gustave Gailly par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Gailly, le prix moyen des maisons s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 8 Rue Gustave Gailly se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gustave Gailly par rapport à Montcy-Notre-Dame et à Ardennes
À Montcy-Notre-Dame, le prix moyen des maisons atteint 1 657 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gustave Gailly se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Montcy-Notre-Dame et 6.19 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gustave Gailly à Montcy-Notre-Dame
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gustave Gailly est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montcy-Notre-Dame, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montcy-Notre-Dame a baissé de 20.53 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au premier semestre 2020 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
