1 Chemin des Effonds, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Effonds, affiche un prix moyen de 584 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Effonds, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
- 928 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0084 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devant Nouzon à 178 mètres
- - Nouzonville à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Effonds
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Effonds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Effonds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Effonds, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Effonds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Effonds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Effonds dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Effonds par rapport à la voie
Sur Chemin des Effonds, le prix moyen des appartements s'établit à 608 €/m². Avec un prix moyen de 584 €/m², le 1 Chemin des Effonds se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Effonds par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Effonds se situe 27.63 % en dessous de la moyenne de Nouzonville et 36.31 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Effonds à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Effonds est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.1 € à 10.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
