7 impasse du général margueritte, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 impasse du général margueritte, affiche un prix moyen de 923 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 impasse du général margueritte, 08700 Nouzonville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 272 mètres
- - Nouzonville à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 187 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 183 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 7 impasse du général margueritte
Aucune vente n'a été recensée au 7 impasse du général margueritte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 impasse du général margueritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 impasse du général margueritte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 impasse du général margueritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 impasse du général margueritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 impasse du général margueritte dans son marché local
Prix du 7 impasse du général margueritte par rapport à la voie
Sur impasse du général margueritte, le prix moyen des appartements s'établit à 922 €/m². Avec un prix moyen de 923 €/m², le 7 impasse du général margueritte se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 impasse du général margueritte par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 impasse du général margueritte se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Nouzonville et 0.65 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 impasse du général margueritte à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 7 impasse du général margueritte est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.91 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
