4 Passage Miroy, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Miroy, affiche un prix moyen de 934 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Miroy, 08700 Nouzonville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 258 mètres
- - Nouzonville à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 204 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 204 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Miroy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Miroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Miroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Miroy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Miroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Miroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Miroy dans son marché local
Prix du 4 Passage Miroy par rapport à la voie
Sur Passage Miroy, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 934 €/m², le 4 Passage Miroy se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Miroy par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Miroy se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Nouzonville et 1.52 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Miroy à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Miroy est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.77 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
