31 Rue Chanzy, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 894 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Chanzy, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 168 mètres
- - Nouzonville à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 210 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 226 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Chanzy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 31 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 897 €/m². Avec un prix moyen de 894 €/m², le 31 Rue Chanzy se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Chanzy par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Chanzy se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Nouzonville et 2.51 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Chanzy à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Chanzy est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
