63 Rue Jules Fuzelier, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Jules Fuzelier, affiche un prix moyen de 859 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°65 mais supérieur de 3.87 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Jules Fuzelier, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 442 mètres
- - Nouzonville à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 232 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 197 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Jules Fuzelier
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Jules Fuzelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Jules Fuzelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Jules Fuzelier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Jules Fuzelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Jules Fuzelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Jules Fuzelier dans son marché local
Prix du 63 Rue Jules Fuzelier par rapport à la voie
Sur Rue Jules Fuzelier, le prix moyen des appartements s'établit à 896 €/m². Avec un prix moyen de 859 €/m², le 63 Rue Jules Fuzelier se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Jules Fuzelier par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Jules Fuzelier se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Nouzonville et 6.63 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Jules Fuzelier à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Jules Fuzelier est de 9.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 11.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.77 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
