65 Rue Jules Fuzelier, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Jules Fuzelier, affiche un prix moyen de 928 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°63 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Jules Fuzelier, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 461 mètres
- - Nouzonville à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 249 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 214 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 360 mètres
Ventes au 65 Rue Jules Fuzelier
Une vente a été recensée au 65 Rue Jules Fuzelier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Jules Fuzelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Jules Fuzelier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Jules Fuzelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Jules Fuzelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Jules Fuzelier dans son marché local
Prix du 65 Rue Jules Fuzelier par rapport à la voie
Sur Rue Jules Fuzelier, le prix moyen des appartements s'établit à 896 €/m². Avec un prix moyen de 928 €/m², le 65 Rue Jules Fuzelier se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Jules Fuzelier par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Jules Fuzelier se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Nouzonville et 0.87 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Jules Fuzelier à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Jules Fuzelier est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.77 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
