21 Rue Lafayette, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lafayette, 08700 Nouzonville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouzonville Gare à 288 mètres
- - Nouzonville à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 599 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 638 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lafayette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 21 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 21 Rue Lafayette se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lafayette par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des maisons atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Lafayette se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Nouzonville et -8.13 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lafayette à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lafayette est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nouzonville a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 120 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 504 €/m² au premier semestre 2025.
