23 Rue Lafayette, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°20 et de 0.42 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Lafayette, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croizat à 292 mètres
- - Nouzonville à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 597 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 636 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lafayette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 23 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 23 Rue Lafayette se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lafayette par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des maisons atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Lafayette se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Nouzonville et -8.43 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Lafayette à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Lafayette est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nouzonville a baissé de 9.58 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 120 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 504 €/m² au premier semestre 2025.
