3 Rue d’Alsace, 08300 Rethel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d’Alsace, 08300 Rethel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0572 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Îsles à 537 mètres
- - Rethel à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Paul Verlaine à 497 mètres
- - Collège Robert de Sorbon à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Verlaine à 451 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d’Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d’Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 3 Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 3 Rue d’Alsace se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d’Alsace par rapport à Rethel et à Ardennes
À Rethel, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d’Alsace se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Rethel et 17.49 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d’Alsace à Rethel
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d’Alsace est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Rethel, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rethel a augmenté de 17.89 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 199 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 850 € au 3 Rue d’Alsace à Rethel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 696 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge.
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