34 Av des Martyrs de la Resistance, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Av des Martyrs de la Resistance, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², supérieur de 15.77 % à celui du n°23 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Av des Martyrs de la Resistance, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Torcy 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Léger à 160 mètres
- - Sedan à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1012 mètres
- - Collège privé Mabillon à 19 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 19 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 811 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 313 mètres
Ventes au 34 Av des Martyrs de la Resistance
Les 4 ventes au 34 Av des Martyrs de la Resistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Av des Martyrs de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Av des Martyrs de la Resistance, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Av des Martyrs de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Av des Martyrs de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Av des Martyrs de la Resistance dans son marché local
Prix du 34 Av des Martyrs de la Resistance par rapport à la voie
Sur Av des Martyrs de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 34 Av des Martyrs de la Resistance se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Av des Martyrs de la Resistance par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Av des Martyrs de la Resistance se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 14.13 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Av des Martyrs de la Resistance à Sedan
Le loyer moyen estimé au 34 Av des Martyrs de la Resistance est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
