40 Av des Martyrs de la Resistance, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Av des Martyrs de la Resistance, affiche un prix moyen de 927 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Av des Martyrs de la Resistance, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Torcy 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Léger à 196 mètres
- - Sedan à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1029 mètres
- - Collège privé Mabillon à 34 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 34 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 821 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Av des Martyrs de la Resistance
Aucune vente n'a été recensée au 40 Av des Martyrs de la Resistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Av des Martyrs de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Av des Martyrs de la Resistance, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Av des Martyrs de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Av des Martyrs de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Av des Martyrs de la Resistance dans son marché local
Prix du 40 Av des Martyrs de la Resistance par rapport à la voie
Sur Av des Martyrs de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 927 €/m², le 40 Av des Martyrs de la Resistance se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Av des Martyrs de la Resistance par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Av des Martyrs de la Resistance se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 0.76 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Av des Martyrs de la Resistance à Sedan
Le loyer moyen estimé au 40 Av des Martyrs de la Resistance est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
