4 Avenue Aristide Briand, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 912 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°5 et du 8.89 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Aristide Briand, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Résidence Ardennes.
- 813 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Turenne à 516 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 133 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 233 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Aristide Briand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue Aristide Briand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 4 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 912 €/m², le 4 Avenue Aristide Briand se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Aristide Briand par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Aristide Briand se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 0.65 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Aristide Briand à Sedan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Aristide Briand est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
