1 Avenue Aristide Briand, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 001 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.76 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Aristide Briand, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Résidence Ardennes.
- 813 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Turenne à 494 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 84 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 195 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Aristide Briand, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 1 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 1 Avenue Aristide Briand se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Aristide Briand par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Aristide Briand se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 9.04 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Aristide Briand à Sedan
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Aristide Briand est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
