5 Avenue de la Marck, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Marck, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², supérieur de 29.04 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
12 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la Marck, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 13 parkings - 354 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 246 mètres
- - Sedan à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1016 mètres
- - Collège Turenne à 578 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 451 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 424 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 155 mètres
Ventes au 5 Avenue de la Marck
Les 12 ventes au 5 Avenue de la Marck constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Marck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Marck, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Marck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Marck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Marck dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Marck par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marck, le prix moyen des appartements s'établit à 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 5 Avenue de la Marck se situe 35.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Marck par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la Marck se situe 21.18 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 5.37 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la Marck à Sedan
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la Marck est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 650 € au 5 Avenue de la Marck à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 366 € en assurant vous-même les visites, ou 683 € si le professionnel les prend en charge.
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