1 Avenue de la Marne, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 11.09 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Marne, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Torcy 1.
1 niveau - 394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Voltaire à 118 mètres
- - Sedan à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1104 mètres
- - Collège privé Mabillon à 230 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 230 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 870 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Marne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Marne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 1 Avenue de la Marne se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Marne par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des maisons atteint 1 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de la Marne se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Sedan et -0.5 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Marne à Sedan
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Marne est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sedan a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 623 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 350 € au 1 Avenue de la Marne à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 734 € en assurant vous-même les visites, ou 867 € si le professionnel les prend en charge.
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