48 Avenue de la Marne, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 913 €/m², identique à celui du n°48 bis et de n°46.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue de la Marne, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Torcy Cité à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 231 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Vincent à 87 mètres
- - Sedan à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mabillon à 748 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 748 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue de la Marne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 48 Avenue de la Marne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 48 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 913 €/m². Avec un prix moyen de 913 €/m², le 48 Avenue de la Marne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue de la Marne par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue de la Marne se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 20.95 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue de la Marne à Sedan
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue de la Marne est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 650 € au 48 Avenue de la Marne à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 141 € en assurant vous-même les visites, ou 571 € si le professionnel les prend en charge.
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