1 Avenue de Verdun, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 904 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Verdun, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 465 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nassau à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 968 mètres
- - Collège Elisabeth de Nassau à 155 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 544 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 753 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Verdun, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 956 €/m². Avec un prix moyen de 904 €/m², le 1 Avenue de Verdun se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Verdun par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Verdun se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 1.53 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Verdun à Sedan
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Verdun est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
