Rue des Fausses Braies, 08200 Sedan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Fausses Braies, 08200 Sedan, affiche un prix moyen de 960 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Fausses Braies dans son marché local
Prix Rue des Fausses Braies par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Fausses Braies se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 4.58 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Fausses Braies à Sedan
Le loyer moyen estimé Rue des Fausses Braies est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Fausses Braies
Les ventes enregistrées Rue des Fausses Braies témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Fausses Braies
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nassau à 175 mètres
- - Sedan à 1517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 924 mètres
- - Collège Elisabeth de Nassau à 203 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 614 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 823 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 75 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Fausses Braies
Adresses Rue des Fausses Braies
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Fausses Braies, classées par tranches de numéros.
