Rue des Fausses Braies, 08200 Sedan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Fausses Braies, 08200 Sedan, affiche un prix moyen de 960 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
10 ventes DVF Rue des Fausses Braies
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Fausses Braies dans son marché local
Prix Rue des Fausses Braies par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Fausses Braies se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 16.88 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Fausses Braies à Sedan
Le loyer moyen estimé Rue des Fausses Braies est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Fausses Braies
Les ventes enregistrées Rue des Fausses Braies témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Fausses Braies
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 187 mètres
- - Sedan à 1412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 827 mètres
- - Collège Turenne à 247 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 599 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 806 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 112 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Fausses Braies
Adresses Rue des Fausses Braies
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Fausses Braies, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 48 000 € au Rue des Fausses Braies à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 200 € en assurant vous-même les visites, ou 600 € si le professionnel les prend en charge.
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