9 Avenue de Verdun, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 905 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°11 mais inférieur de 10.93 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Verdun, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 525 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 856 mètres
- - Collège Turenne à 194 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 525 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 733 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Verdun, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 954 €/m². Avec un prix moyen de 905 €/m², le 9 Avenue de Verdun se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Verdun par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Verdun se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 21.65 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Verdun à Sedan
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Verdun est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 250 € au 9 Avenue de Verdun à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 263 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 131 € en assurant vous-même les visites, ou 566 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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