10 Avenue du Général Margueritte, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Général Margueritte, affiche un prix moyen de 932 €/m², inférieur de 10.13 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
21 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Général Margueritte, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1679 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mabillon à 909 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 661 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 501 mètres
- - Ecole primaire la Prairie à 15 mètres
Ventes au 10 Avenue du Général Margueritte
Les 21 ventes au 10 Avenue du Général Margueritte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Général Margueritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Général Margueritte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Général Margueritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Général Margueritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Général Margueritte dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Général Margueritte par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Margueritte, le prix moyen des appartements s'établit à 927 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 10 Avenue du Général Margueritte se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Général Margueritte par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Général Margueritte se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 19.31 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Général Margueritte à Sedan
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Général Margueritte est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 600 € au 10 Avenue du Général Margueritte à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 165 € en assurant vous-même les visites, ou 583 € si le professionnel les prend en charge.
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