3 Avenue Eugène Franquin, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Eugène Franquin, affiche un prix moyen de 832 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Eugène Franquin, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Fond de Givonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3739 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nassau à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1188 mètres
- - Collège Elisabeth de Nassau à 68 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 580 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 772 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Eugène Franquin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Eugène Franquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Eugène Franquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Eugène Franquin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Eugène Franquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Eugène Franquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Eugène Franquin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Eugène Franquin par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Franquin, le prix moyen des appartements s'établit à 822 €/m². Avec un prix moyen de 832 €/m², le 3 Avenue Eugène Franquin se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Eugène Franquin par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Eugène Franquin se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Sedan et 9.37 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Eugène Franquin à Sedan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Eugène Franquin est de 10.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 12.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
