14 Avenue Kennedy, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Kennedy, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Kennedy, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier ZUP 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 89 logements - 1193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000YD, - Parcelle n°0152 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 627 mètres
- - Collège Turenne à 452 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 324 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 859 mètres
- - Ecole primaire l'Esplanade à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Kennedy dans son marché local
Prix du 14 Avenue Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 14 Avenue Kennedy se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Kennedy par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Kennedy se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 13.07 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Kennedy à Sedan
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Kennedy est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 200 € au 14 Avenue Kennedy à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 255 € en assurant vous-même les visites, ou 628 € si le professionnel les prend en charge.
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