23 Avenue Kennedy, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Kennedy, affiche un prix moyen de 958 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°21 et du 4.49 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Kennedy, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier ZUP 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 94 logements - 1657 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pierre Bayle à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 653 mètres
- - Collège Turenne à 526 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 315 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 895 mètres
- - Ecole primaire l'Esplanade à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Kennedy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue Kennedy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Kennedy dans son marché local
Prix du 23 Avenue Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 958 €/m². Avec un prix moyen de 958 €/m², le 23 Avenue Kennedy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Kennedy par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Kennedy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sedan et 100 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Kennedy à Sedan
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Kennedy est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
