2 Avenue Léon Charpentier, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Léon Charpentier, affiche un prix moyen de 966 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Léon Charpentier, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Torcy 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 498 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc À Fourrage à 114 mètres
- - Sedan à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1115 mètres
- - Collège privé Mabillon à 188 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 188 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 888 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Léon Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Léon Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Léon Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Léon Charpentier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Léon Charpentier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Léon Charpentier par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 968 €/m². Avec un prix moyen de 966 €/m², le 2 Avenue Léon Charpentier se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Léon Charpentier par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Léon Charpentier se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 16.36 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Léon Charpentier à Sedan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Léon Charpentier est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 300 € au 2 Avenue Léon Charpentier à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 208 € en assurant vous-même les visites, ou 604 € si le professionnel les prend en charge.
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