3 bis Avenue Léon Charpentier, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Léon Charpentier, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°3 et du 0.58 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Léon Charpentier, 08200 Sedan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc À Fourrage à 55 mètres
- - Sedan à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1186 mètres
- - Collège privé Mabillon à 235 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 235 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 960 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Léon Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Léon Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Léon Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Léon Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Léon Charpentier dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Léon Charpentier par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Charpentier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 3 bis Avenue Léon Charpentier se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Léon Charpentier par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des maisons atteint 1 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue Léon Charpentier se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 20.37 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Léon Charpentier à Sedan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Léon Charpentier est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sedan a augmenté de 13.72 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 623 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
