25 bis Avenue Léon Charpentier, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue Léon Charpentier, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°32.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue Léon Charpentier, 08200 Sedan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Machère à 195 mètres
- - Sedan à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mabillon à 520 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 520 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 1296 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue Léon Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue Léon Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue Léon Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue Léon Charpentier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Léon Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Léon Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue Léon Charpentier dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue Léon Charpentier par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Charpentier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 25 bis Avenue Léon Charpentier se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue Léon Charpentier par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des maisons atteint 1 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Avenue Léon Charpentier se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Sedan et 0.72 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue Léon Charpentier à Sedan
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue Léon Charpentier est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sedan a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 623 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 200 € au 25 bis Avenue Léon Charpentier à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 755 € en assurant vous-même les visites, ou 878 € si le professionnel les prend en charge.
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