38 Avenue Stackler, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Stackler, affiche un prix moyen de 890 €/m², identique à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Stackler, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Stackler à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisabeth de Nassau à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 793 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 1334 mètres
- - Ecole primaire l'Esplanade à 533 mètres
Ventes au 38 Avenue Stackler
Une vente a été recensée au 38 Avenue Stackler. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Stackler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Stackler, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Stackler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Stackler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Stackler dans son marché local
Prix du 38 Avenue Stackler par rapport à la voie
Sur Avenue Stackler, le prix moyen des appartements s'établit à 890 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 38 Avenue Stackler se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Stackler par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Stackler se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sedan et 100 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Stackler à Sedan
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Stackler est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
