40 Avenue Stackler, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Stackler, affiche un prix moyen de 890 €/m², identique à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Stackler, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Stackler à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisabeth de Nassau à 591 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 798 mètres
- - Ecole primaire l'Esplanade à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Stackler
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Stackler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Stackler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Stackler, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Stackler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Stackler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Stackler dans son marché local
Prix du 40 Avenue Stackler par rapport à la voie
Sur Avenue Stackler, le prix moyen des appartements s'établit à 890 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 40 Avenue Stackler se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Stackler par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Stackler se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sedan et 100 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Stackler à Sedan
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Stackler est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
