8 Boulevard Chanzy, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Chanzy, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.79 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Chanzy, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Torcy 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc À Fourrage à 79 mètres
- - Sedan à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1270 mètres
- - Collège privé Mabillon à 274 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 274 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 1055 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Chanzy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Chanzy dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Chanzy par rapport à la voie
Sur Boulevard Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 8 Boulevard Chanzy se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Chanzy par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des maisons atteint 1 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Chanzy se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 20.37 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Chanzy à Sedan
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Chanzy est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sedan a augmenté de 13.72 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 623 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
