4 Boulevard Depaquit, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Depaquit, affiche un prix moyen de 864 €/m².Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Depaquit, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Fond de Givonne.
2 niveaux - 605 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Stackler à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1139 mètres
- - Collège Elisabeth de Nassau à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 813 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 1109 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Depaquit
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Depaquit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Depaquit
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Depaquit. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Depaquit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Depaquit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Depaquit dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Depaquit par rapport à la voie
Sur Boulevard Depaquit, le prix moyen des appartements s'établit à 861 €/m². Avec un prix moyen de 864 €/m², le 4 Boulevard Depaquit se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Depaquit par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Depaquit se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Sedan et 25.19 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Depaquit à Sedan
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Depaquit est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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