1 Boulevard des Ecossais, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard des Ecossais, affiche un prix moyen de 952 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 249 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard des Ecossais, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Résidence Ardennes à dominante résidentielle.
13 niveaux - 249 logements - 2185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0256 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecossais à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Turenne à 715 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 312 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 103 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard des Ecossais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard des Ecossais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard des Ecossais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard des Ecossais, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des Ecossais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des Ecossais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard des Ecossais dans son marché local
Prix du 1 Boulevard des Ecossais par rapport à la voie
Sur Boulevard des Ecossais, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 1 Boulevard des Ecossais se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard des Ecossais par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard des Ecossais se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 17.58 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard des Ecossais à Sedan
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard des Ecossais est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 600 € au 1 Boulevard des Ecossais à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 380 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 190 € en assurant vous-même les visites, ou 595 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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