4 Boulevard des Ecossais, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Ecossais, affiche un prix moyen de 936 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
25 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des Ecossais, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Résidence Ardennes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 92 logements - 67 parkings - 2997 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecossais à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Turenne à 747 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 339 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 131 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 293 mètres
Ventes au 4 Boulevard des Ecossais
Les 25 ventes au 4 Boulevard des Ecossais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des Ecossais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des Ecossais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Ecossais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Ecossais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Ecossais dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Ecossais par rapport à la voie
Sur Boulevard des Ecossais, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 936 €/m², le 4 Boulevard des Ecossais se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Ecossais par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des Ecossais se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 18.96 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des Ecossais à Sedan
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des Ecossais est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 800 € au 4 Boulevard des Ecossais à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 170 € en assurant vous-même les visites, ou 585 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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