29 Boulevard Fabert, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Fabert, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°31 et du 9.55 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Fabert, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre 1.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dugauguez à 282 mètres
- - Sedan à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 626 mètres
- - Collège Turenne à 562 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 429 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 586 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard Fabert
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard Fabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Fabert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Fabert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Fabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Fabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Fabert dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Fabert par rapport à la voie
Sur Boulevard Fabert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 29 Boulevard Fabert se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Fabert par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard Fabert se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 9.37 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Fabert à Sedan
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Fabert est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
